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Les guides
De la mécanique d’un désistement jusqu’au chèque à faire le jour de la signature : tout ce qu’il faut savoir avant de se positionner sur un lot qui revient.
01MécaniquePourquoi un lot neuf revient-il en vente ?Refus de prêt, délai de rétractation, désistement, réservation non confirmée : comprendre pourquoi un logement neuf déjà réservé est remis en vente par le promoteur.02OpportunitéRetour de lot : pourquoi c’est souvent une bonne affaireUn lot qui revient a souvent été choisi en premier par un autre acquéreur. Livraison plus proche, emplacement recherché, parfois un geste commercial : ce qui fait l’intérêt d’un retour de lot.03Fin de programmeDerniers lots, fins de programme et logements témoinsLots de fin de programme, derniers logements disponibles, appartements témoins : comment les repérer, ce qui les distingue d’un retour de lot et comment les négocier.04VeilleÊtre prévenu en premier quand un lot se libèreUn lot libéré part souvent en quelques jours. Listes d’attente, alertes ciblées, critères précis : la méthode pour être dans les premiers appelés quand un logement neuf revient.05FinancementÊtre prêt à signer en 48 heures : le dossier à préparerAccord de principe bancaire, pièces justificatives, apport disponible, simulation à jour : le dossier à préparer pour pouvoir réserver un lot neuf libéré sans perdre de temps.06VEFAAppels de fonds : ce que vous réglez à la signatureEn VEFA, les appels de fonds suivent l’avancement du chantier. Quand on achète un lot sur un chantier avancé, on règle d’un coup les échéances déjà passées. Explications et calcul.07VigilanceLes points de vigilance avant de saisir un lot libéréPourquoi le lot est-il revenu ? Où en est le chantier ? Quels appels de fonds sont échus ? Les questions à poser et les documents à vérifier avant de réserver un retour de lot.48hOutilSuis-je prêt à saisir un lot en 48 h ?Checklist notée sur 100 et estimateur des appels de fonds à régler à la signature.