Garance — programme neuf à Hem (59510)
4 lots disponibles à partir de 383 000 €, livraison annoncée T2 2027. Offre en cours : Remise de 2 000 € pour toute réservation avant le 30 novembre 2026*.
- Prix mini
- 383 000 €
- Prix maxi
- 439 000 €
- Typologies
- 4 pièces
- Surfaces
- 89 m² – 104,1 m²
- Livraison
- T2 2027
- Délai estimé
- ≈ 8 mois
- Lots disponibles
- 4
- Offre
- Remise de 2 000 € pour toute réservation avant le 30 novembre 2026*
Les lots disponibles
| Lot | Surface | Étage | Prix | Extérieur | Parking | Expo. | Livraison | Action |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4 pièces | 89 m² | 3ème | 383 000 € | un balcon (8 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2027 | |
| 4 pièces | 94,5 m² | 3ème | 399 000 € | une terrasse (27 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2027 | |
| 4 pièces | 101,4 m² | 3ème | 429 000 € | un balcon (7 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2027 | |
| 4 pièces | 104,1 m² | 2ème | 439 000 € | Balcon, Balcon / Terrasse (19 m²) | Oui (1 place) | E | T2 2027 |
Prix TTC indicatifs communiqués par le promoteur, susceptibles d’évoluer. Plans et plaquettes envoyés sur demande.
Combien de temps avant les clés ?
La livraison de Garance est annoncée T2 2027, soit environ 8 mois à compter de novembre 2026. C’est court pour du neuf : le gros œuvre est en principe bien avancé, ce qui permet souvent de juger le bâtiment sur pièce plutôt que sur plan.
Le revers d’une livraison proche, ce sont les appels de fonds déjà échus. Si le chantier a atteint le stade de la mise hors d’eau — plausible à ce délai, mais à vérifier —, jusqu’à 70 % du prix peut être exigible le jour de l’acte. Sur le lot le moins cher (4 pièces de 89 m² à 383 000 €), cela représenterait jusqu’à 268 100 € à financer dès la signature, hors frais. En contrepartie, chaque mois d’attente en moins, c’est un loyer ou un remboursement intercalaire de moins.
Estimation indicative : la date de livraison est prévisionnelle et l’échéancier réel dépend du contrat de réservation. Ces lots sont à la vente au catalogue ; rien n’indique qu’il s’agisse de retours de lot.
Ce programme vous intéresse ?
Plan, étage, échéancier des appels de fonds, date de livraison confirmée : un conseiller BLG Immobilier vous répond sur Garance.